Estimation théorique
Lieu Dit les Fontaines,72560 Changé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Fontaines,72560-Changé indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changé (72058), comprenant 6746 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 948€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changé (72058), comprenant 6746 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 948€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 1282 | RTE DE L'ESPERANCE | 4 | 80 | 1350 | 219000€ | 2738€ |
2021-11-17 | 1090 | RTE DE L'ESPERANCE | 1 | 55 | 872 | 85000€ | 1545€ |
2021-06-10 | 7 | CHE DES PETITS BOULAIES | 3 | 90 | 3187 | 265000€ | 2944€ |
2023-02-22 | 8 | CHE DES PETITS BOULAIES | 4 | 73 | 1030 | 37500€ | 514€ |
2019-10-21 | 6043 | LA LANDE DE ROUILLON | 6 | 208 | 2000 | 258000€ | 1240€ |
2019-10-23 | 355 | RTE DES BAS CHATONS | 8 | 156 | 1961 | 260000€ | 1667€ |
2022-11-21 | 550 | RTE DE L'ESPERANCE | 5 | 132 | 2025 | 370000€ | 2803€ |
2020-07-31 | 355 | CHE DES AUGUIZIERES | 5 | 98 | 1396 | 373000€ | 3806€ |
2019-07-15 | 5447 | LES AUGUISIERES | 5 | 113 | 1260 | 157000€ | 1389€ |
2022-09-01 | 5864 | LA PIERRE | 3 | 120 | 1371 | 485000€ | 4042€ |
2022-09-13 | 5 | CHE DES SABLONS | 2 | 70 | 957 | 205000€ | 2929€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DES CHALOTTIERES | 6 | 96 | 1690 | 149000€ | 1552€ |
2022-08-17 | 2127 | RTE DES BAS CHATONS | 4 | 101 | 981 | 146100€ | 1447€ |
2022-01-14 | 5732 | LA BOUSSARDIERE | 3 | 92 | 5645 | 180000€ | 1957€ |
2021-09-24 | 300 | ROUILLON | 2 | 84 | 1106 | 220000€ | 2619€ |
2019-05-28 | 99 | RTE DE L'ESPERANCE | 4 | 100 | 822 | 208000€ | 2080€ |
2020-12-28 | 2137 | RTE DES BAS CHATONS | 6 | 181 | 2422 | 203000€ | 1122€ |
2023-04-17 | 1725 | RTE DE RUAUDIN | 7 | 189 | 953 | 295000€ | 1561€ |
2019-10-08 | 5409 | LES GODERIES | 4 | 93 | 570 | 207990€ | 2236€ |
2019-10-14 | 1967 | RTE DES BAS CHATONS | 7 | 139 | 314 | 200000€ | 1439€ |
2022-06-15 | 6295 | LES PETITES GODERIES | 4 | 89 | 605 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-07 | 88 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 95 | 0 | 159000€ | 1674€ |
2022-05-25 | 5728 | LE RUISSEAU | 3 | 68 | 5099 | 180000€ | 2647€ |
2021-04-06 | 28 | CHE DE MIRSON | 4 | 84 | 2087 | 175000€ | 2083€ |
2022-11-16 | 3055 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 826 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-14 | 6250 | LA CHICOTTIERE | 8 | 200 | 9639 | 200000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 251 | CHE DE LA PELOUSE | 5 | 98 | 1551 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-30 | 5873 | LA GRANDE BIGOTTERIE | 5 | 161 | 1000 | 240000€ | 1491€ |
2021-05-26 | 5462 | CHEFRAISON | 8 | 230 | 214 | 840000€ | 3652€ |
2020-03-26 | 5286 | L EPAGNEUL | 3 | 78 | 749 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-04 | 5464 | CHEFRAISON | 3 | 60 | 1040 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 111 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 155 | 1000 | 378170€ | 2440€ |
2021-09-30 | 3 | CHE DE L'ESPERANCE | 5 | 133 | 97 | 426000€ | 3203€ |
2021-05-28 | 95 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 6 | 314 | 5765 | 670000€ | 2134€ |
2021-04-30 | 96 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 180 | 824 | 420000€ | 2333€ |
2020-05-29 | 72 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 150 | 1940 | 362500€ | 2417€ |
2019-05-29 | 100 | RTE DE LA COINTISE | 7 | 187 | 568 | 235000€ | 1257€ |
2021-10-27 | 5872 | LA PETITE BIGOTTERIE | 2 | 55 | 500 | 120000€ | 2182€ |
2023-01-04 | 98 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 126 | 1756 | 320000€ | 2540€ |
2021-01-15 | 79 | RTE DE LA COINTISE | 4 | 107 | 343 | 424000€ | 3963€ |
2021-01-13 | 42 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 125 | 811 | 259500€ | 2076€ |
2021-09-01 | 8 | RTE DE L'ESPERANCE | 5 | 157 | 950 | 400000€ | 2548€ |
2023-05-17 | 51 | RTE DE LA COINTISE | 4 | 118 | 675 | 230000€ | 1949€ |
2022-07-20 | 70 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 6 | 193 | 965 | 290000€ | 1503€ |
2023-06-14 | 1240 | CHE DE CHEFRAISON | 4 | 149 | 1246 | 230000€ | 1544€ |
2019-12-24 | 5317 | BOYERE | 4 | 99 | 0 | 50150€ | 507€ |
2019-10-28 | 12 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 164 | 688 | 327000€ | 1994€ |
2021-03-01 | 5189 | LES GRANDS ORMES | 7 | 180 | 3678 | 418000€ | 2322€ |
2022-03-29 | 37 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 98 | 1046 | 194000€ | 1980€ |
2023-01-06 | 2444 | RTE DU MANS | 2 | 57 | 500 | 117000€ | 2053€ |
2022-12-09 | 69 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 88 | 810 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-24 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 164 | 876 | 340000€ | 2073€ |
2020-08-28 | 58 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 188 | 443 | 365000€ | 1941€ |
2023-01-03 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 122 | 637 | 400000€ | 3279€ |
2020-07-31 | 18 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 194 | 0 | 338000€ | 1742€ |
2023-05-30 | 2384 | LA MICHETIERE | 5 | 120 | 500 | 213000€ | 1775€ |
2022-12-28 | 9 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 101 | 603 | 257000€ | 2545€ |
2020-08-14 | 65 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 111 | 756 | 280000€ | 2523€ |
2022-06-21 | 5837 | LE LIARD | 7 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2023-04-20 | 19 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 149 | 579 | 150000€ | 1007€ |
2021-07-01 | 50 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 125 | 737 | 239000€ | 1912€ |
2019-07-19 | 18 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 7 | 212 | 1544 | 345000€ | 1627€ |
2021-12-14 | 3 | ALL DE LA PETITE RESERVE | 5 | 142 | 994 | 355000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 150 | 966 | 280000€ | 1867€ |
2022-09-12 | 96 | LA VERGERE | 4 | 110 | 4642 | 30000€ | 273€ |
2019-06-06 | 10 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 153 | 723 | 370000€ | 2418€ |
2021-07-01 | 99 | RTE DE BOIS MARTIN | 7 | 169 | 974 | 324000€ | 1917€ |
2021-11-16 | 5205 | LA CAMISIERE | 4 | 198 | 2000 | 235000€ | 1187€ |
2021-06-30 | 1045 | RTE DES ELOUZIERES | 4 | 145 | 1810 | 330000€ | 2276€ |
2019-08-12 | 6 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 97 | 726 | 220000€ | 2268€ |
2021-03-06 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-09 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 160000€ | 1600€ |
2023-06-28 | 75 | RTE DE BOIS MARTIN | 7 | 146 | 1000 | 330000€ | 2260€ |
2021-04-12 | 96 | RTE DE BOIS MARTIN | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-03 | 6 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 153 | 856 | 308000€ | 2013€ |
2021-11-15 | 65 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 185 | 914 | 437120€ | 2363€ |
2021-05-12 | 73 | RTE DE BOIS MARTIN | 6 | 153 | 906 | 139180€ | 910€ |
2020-01-15 | 851 | IMP DE LA FOUQUERIE | 2 | 66 | 2958 | 155000€ | 2348€ |
2019-08-21 | 6 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 140 | 500 | 234000€ | 1671€ |
2021-07-19 | 6 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 140 | 500 | 285000€ | 2036€ |
2023-02-06 | 61 | RTE DE BOIS MARTIN | 4 | 110 | 988 | 210000€ | 1909€ |
2020-08-31 | 144 | RTE DES BOIRES | 6 | 133 | 1174 | 400000€ | 3008€ |
2020-01-09 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 131 | 888 | 225000€ | 1718€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA GIRARDERIE | 6 | 113 | 597 | 240000€ | 2124€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 598 | 245000€ | 2784€ |
2022-08-02 | 74 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 156 | 1717 | 253000€ | 1622€ |
2021-10-29 | 80 | RTE DE BOIS MARTIN | 6 | 140 | 995 | 340000€ | 2429€ |
2020-01-06 | 5780 | L AUNAY | 6 | 220 | 3887 | 500000€ | 2273€ |
2022-07-29 | 66 | CHE DES PETITES FRAIRIES | 7 | 260 | 1000 | 530435€ | 2040€ |
2022-04-26 | 225 | CHE DES PETITES FRAIRIES | 5 | 168 | 494 | 382000€ | 2274€ |
2019-09-11 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 178 | 799 | 280000€ | 1573€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DES CHARMES | 4 | 58 | 398 | 127000€ | 2190€ |
2022-01-24 | 188 | CHE DES PETITES FRAIRIES | 5 | 145 | 961 | 418400€ | 2886€ |
2021-01-18 | 41 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE LA GIRARDERIE | 5 | 158 | 673 | 340000€ | 2152€ |
2021-05-04 | 8 | IMP LE SAPIN | 6 | 153 | 1204 | 317500€ | 2075€ |
2021-06-23 | 5000 | LA PETITE SAUVAGERE | 5 | 131 | 1943 | 325000€ | 2481€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 497 | 220000€ | 2222€ |
2020-03-26 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 125 | 660 | 288000€ | 2304€ |
2023-06-16 | 430 | RTE DES CHARMES | 4 | 107 | 1915 | 250000€ | 2336€ |
2022-07-19 | 2010 | RTE DU MANS | 6 | 108 | 1587 | 205000€ | 1898€ |
2022-09-14 | 12 | RUE JACQUES PELETIER | 5 | 132 | 1141 | 370000€ | 2803€ |
2023-01-23 | 5202 | L AUNAY | 4 | 80 | 300 | 173000€ | 2163€ |
2021-09-07 | 371 | RTE DES COURSDAVID | 5 | 117 | 1370 | 153000€ | 1308€ |
2022-01-26 | 48 | RTE DE BOIS MARTIN | 4 | 107 | 697 | 255000€ | 2383€ |
2021-01-27 | 25 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 170 | 841 | 400000€ | 2353€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 526 | 172000€ | 1703€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 125 | 500 | 272000€ | 2176€ |
2021-04-27 | 12 | RTE DE LA CHENARDIERE | 5 | 145 | 766 | 275000€ | 1897€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE CLUNY | 3 | 97 | 860 | 229000€ | 2361€ |
2019-07-05 | 5947 | LE GUE DES BOIRES | 5 | 146 | 1154 | 120000€ | 822€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DES ROITELETS | 5 | 101 | 548 | 210000€ | 2079€ |
2020-02-17 | 7 | ALL DES ROITELETS | 4 | 92 | 567 | 195000€ | 2120€ |
2022-12-28 | 29 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 138 | 591 | 350000€ | 2536€ |
2021-02-01 | 5748 | LE MOTTAY | 8 | 284 | 1321 | 700000€ | 2465€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 122 | 520 | 239900€ | 1966€ |
2020-09-18 | 33 | RTE DE BOIS MARTIN | 1 | 36 | 451 | 60000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 23 | RTE DE BOIS MARTIN | 4 | 84 | 851 | 252000€ | 3000€ |
2019-07-17 | 20 | RTE DE LA CHENARDIERE | 6 | 170 | 739 | 435000€ | 2559€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DE CLUNY | 5 | 162 | 817 | 345000€ | 2130€ |
2022-01-03 | 25 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 160 | 729 | 407500€ | 2547€ |
2022-01-24 | 5239 | LE CHARDONNERET | 1 | 54 | 710 | 140000€ | 2593€ |
2020-08-26 | 5306 | LE MILLERY | 5 | 135 | 719 | 265000€ | 1963€ |
2020-07-31 | 19 | RUE JACQUES PELETIER | 4 | 93 | 1123 | 171860€ | 1848€ |
2022-12-27 | 19 | RUE JACQUES PELETIER | 4 | 93 | 500 | 237000€ | 2548€ |
2020-10-02 | 6261 | LE PRESSOIR | 4 | 134 | 6529 | 240000€ | 1791€ |
2019-05-15 | 19 | RUE JACQUES PELETIER | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 141 | 695 | 336000€ | 2383€ |
2021-10-01 | 15 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 896 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 15 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 896 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-14 | 6072 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 3 | 87 | 847 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-26 | 2000 | RTE DES CHARMES | 7 | 168 | 878 | 385000€ | 2292€ |
2020-02-25 | 6357 | LA SAUVAGERE | 4 | 166 | 11146 | 310000€ | 1867€ |
2020-05-28 | 1 | RTE DU TERTRE | 5 | 108 | 1272 | 272000€ | 2519€ |
2021-12-14 | 11 | IMP DU PIN | 5 | 95 | 236 | 195000€ | 2053€ |
2023-02-17 | 1 | RUE MALHERBE | 5 | 109 | 456 | 315000€ | 2890€ |
2020-01-28 | 15 | IMP DU PIN | 4 | 83 | 358 | 177000€ | 2133€ |
2021-09-02 | 562 | RTE DES RAGOTTERIES | 4 | 87 | 3500 | 185000€ | 2126€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DU TERTRE | 5 | 112 | 1637 | 280000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 140 | 634 | 307500€ | 2196€ |
2022-07-15 | 5 | RTE DE BOIS MARTIN | 3 | 69 | 364 | 165000€ | 2391€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 75 | 356 | 193000€ | 2573€ |
2021-03-18 | 8 | CHE DES PAPINIERES | 6 | 200 | 1539 | 180000€ | 900€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES PAPINIERES | 6 | 200 | 1539 | 335000€ | 1675€ |
2022-06-30 | 5237 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 122 | 1767 | 295000€ | 2418€ |
2022-12-28 | 2 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 90 | 1036 | 215000€ | 2389€ |
2021-12-23 | 3 | IMP DU PIN | 4 | 80 | 233 | 178000€ | 2225€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 102 | 523 | 210000€ | 2059€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE CLUNY | 3 | 94 | 505 | 222000€ | 2362€ |
2022-04-20 | 1 | IMP DU PIN | 4 | 80 | 227 | 166750€ | 2084€ |